¡Ojo al impuesto predial! Afecta tus costos y planificación. Conoce cómo impacta tus proyectos aquí.
Este impuesto en el sector de la construcción puede variar según las regulaciones locales y la naturaleza del proyecto, impactando en los costos, la planificación financiera y la viabilidad de las inversiones. Por lo tanto, comprender cómo funciona el impuesto predial en el sector de la construcción es esencial para los desarrolladores, constructores y otros involucrados en este ámbito.
¿Qué grava este impuesto?
El impuesto predial grava el valor de los predios urbanos o rústicos y son los siguientes:
- Terrenos
- Edificaciones
- Instalaciones fijas y permanentes
¿Cuál es el sujeto activo del impuesto?
La recaudación, administración y fiscalización del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital de donde se ubica el predio. Asimismo, cabe la posibilidad de que las municipalidades provinciales asuman la administración del tributo para los predios situados dentro de su territorio de competencia, especialmente en las zonas céntricas o cercanas a las provincias.
¿Cuál es el sujeto pasivo del impuesto?
1.- Contribuyentes:
Personas naturales o jurídicas propietarias del predio.
2.- Responsable:
Sujetos obligados al pago como poseedores o tenedores.
¿Cómo se calcula este impuesto?
A la base imponible se le aplica la escala progresiva acumulativa. Tal como se muestra a continuación:
| Tramo de Autoavalúo | Alícuota |
| Hasta 15 UIT | 0.2% |
| Más de 15 UIT hasta 60 UIT | 0.6% |
| Más de 60 UIT | 1.0% |
